Objektbeschreibung
Wie ein Erstbezug - ca 20-25 Minuten nach Mainz - ziehen Sie einfach ein!
Sie möchten es neu haben aber keinen Stress mit Bau und Planung,
dann sind Sie hier richtig.
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit seinem neuwertigen Zustand - 2021 Erstbezug - und seiner gehobenen Ausstattung in absolut ruhiger Lage.
Bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum und lassen viel vom wertvollen Tageslicht herein, dazu die weitläufige Bebauung mit Platz zu den Nachbarn.
Das komplette Erdgeschoss ist offen gestaltet - alleine die Küche und der Wohn-/Essbereich haben über 60qm, hinzu kommen zwei Außenterrassen mit Zugang zu dem großen Garten.
Die großzügige Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhe, hier ist auch das Gäste-WC mit Tageslicht und der geräumige Hauswirtschaftsraum untergebracht.
Der verbaute Kaminofen sorgt für Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit und sorgt für geringe Heizkosten in Kombination mit den verbauten Solarplatten.
Wer im Erdgeschoss noch gerne ein eigenständiges Zimmer hätte kann dies dank dem Platzangebot ohne weiteres realisieren.
Annähernd im kompletten Haus sind hochwertige Echtholzdielen verbaut.
Im Obergeschoss gelangen Sie in die Diele mit Raum für Einbauten - es erwarten Sie drei großzügige Zimmer von jeweils ca 14 bis 17 qm / auch hier könnte man bei Bedarf noch ein weiteres Zimmer schaffen.
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und gemauerte Dusche.
Der vorhandene Dachspeicher bietet Stauraum und Lagerkapazität.
Das große Grundstück von 489qm überzeugt, dazu die ruhige Lage ist es ein Traum spielende Kinder, Feierlichkeiten, Sonne tanken oder den Anbau vom eigenen Salat und Gemüse - die Außensauna lässt entspannen.
Die Übernahme kann flexibel erfolgen.
Sorgloses wohnen - bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 48.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
