Objektbeschreibung
Das in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht in einer der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz und überzeugt mit seinem klugen Grundriss und seinem Raumangebot.
Zur tollen Aufteilung kommt der lichtdurchflutete Wohnraum dank großen Fensterelementen und Oberlichtern.
Der überdachte und geschützte Zugang führt in die geräumige Diele vom Erdgeschoss mit Garderobenecke und Gäste-WC.
Das riesige Wohnzimmer mit Parkettboden (ca 35qm) erstreckt sich mit seiner Fensterfront über die komplette Hausbreite und bietet herrlichen Ausblick in den sonnigen und ruhigen Garten samt großer Terrasse.
Dieser Raum könnte wegen seiner Größe auch als Wohn-/Esszimmer dienen oder in zwei Räumlichkeiten aufgeteilt werden.
Dank der Süd-West-Ausrichtung ist es immer ein bevorzugter Ort für Feierlichkeiten und Grillpartys, spielende Kinder, Entspannung, oder auch den eigenen Gemüseanbau -
selbst der Vorgarten hat ein Platzangebot, welche die heutigen Neubausiedlungen erblassen lässt.
Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, daneben befindet sich das ca 15qm große Esszimmer.
Im Obergeschoss erwarten befinden sich vier Räumlichkeiten mit sehr ansprechender Größe - zwei davon haben einen Zugang zum überdachten Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und gemauerte Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang zum Garten. Zwei beheizte Räumlichkeiten mit Tageslicht bieten viele Möglichkeiten, dazu ein großer Waschraum mit Nebenlager.
Eine geräumige Garage mit Hintertür zum Garten ist vorhanden, davor befindet sich weitere Stellfläche für mehrere Autos.
Das Haus ist nun geräumt und kann sofort übernommen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2033
Endenergiebedarf: 264.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
