Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine freistehende Villa eines ehemaligen Bauunternehmers. Errichtet in Massivbauweise liegt sie in einer der bevorzugten Wohnlagen im alten Bestandsgebiet von Raunheim.
Das Haus bietet ausreichend Platz und Privatsphäre, daher ist es kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit.
In dem gut abgeschirmten idyllischen Garten in West-Lage können Sie sich im eigenen Pool Zuhause erholen; bauen Sie sich noch eine Sauna und der Wellnessfaktor ist perfekt.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über den großzügigen Vorgarten mit Toranlage, diese schützt vor unbefugten Zutritt, und bietet Platz für Fahrzeuge und weitere Fortbewegungsmittel.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die individuelle Deckenhöhe und Ausstattung mit Naturboden auf. Durch die großen Fensterelemente (2014 zum Großteil erneuert) ist der Wohnraum einladend lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss stehen über 104 qm zur Verfügung - man könnte hier auch auf einer Ebene wie in einem Bungalow leben. Die geräumige Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhe, das Gäste-WC verfügt über Tageslicht.
Die eigenständige Küche mit viel Arbeitsfläche hat einen Durchgang zum angrenzenden Esszimmer.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca 35 qm hat einen Zugang zu der überdachten Terrasse mit einem schönen Blick in Ihre grüne Oase.
Ein Schlafzimmer von ca 20 qm befindet sich ebenfalls auf der Ebene, auch von hier gelangt man in den Garten.
Das Treppenhaus ist ebenso in Massivbauweise offen errichtet worden, und trägt so wesentlich zum tollen Raumgefühl bei.
Im Obergeschoss warten weitere ca 80 qm auf Sie -
hier finden wir zwei sehr geräumige Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche.
Das Untergeschoss mit Gartenzugang ist ausgebaut, beheizt, und hat zum Teil Wohnraumqualität mit ca 109 qm (Nutzfläche) - Hobbyzimmer (ca 35 qm), Hauptbad mit Wanne / Dusche / Tageslicht, "Gäste-Zimmer" mit Duschbad, Lager- und Technikraum.
Im Außenbereich gibt es ein Werkraum und Unterstellmöglichkeiten für Möbel und Werkzeuge.
Für Parkmöglichkeiten gibt es eine Garage, Carport und weitere Freiplätze direkt am Haus.
Ziehen Sie einfach ein - das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
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Gerne auch am Wochenende!
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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.08.2034
Endenergiebedarf: 252.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Klasse: H
