Vorankündigung - Freistehendes Haus auf großem Grundstück mit vielen Möglichkeiten - 15 Min nach FFM
Datenblatt
ImmoNr 936
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1978
PLZ 65205
Ort Wiesbaden
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 96 m²
Gesamtfläche 246 m²
Grundstücksgröße 615 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl WC 2
Befeuerung Gas
Boden Laminat, Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 4 Freiplätze
1 Garage
Terrasse Ja
Küche Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Außen-Provision siehe Provisionshinweis:
Währung
Provisionshinweis Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Objektbeschreibung Vorankündigung - 15 Minuten nach Frankfurt und Wiesbaden Mitte... demnächst in der Vermarktung:

Eckpunkte:

- freistehender Massivbau auf sonnigem Grundstück / spielende Kinder willkommen

- sehr sauber und gepflegt:
... 2024 Außenfassade neu gestrichen
... 2024 Dach gereinigt und kontrolliert
... 2024 Räume und Bäder gemalert/modernisiert

- großer Garten und Hof mit viel Stellraum

- offener Wohn-/Essbereich mit eigenständiger Küche

- Terrasse zum Teil überdacht mit Markise

- Süd-West-Ausrichtung

- wertvoller Bestand an Pflanzen und Büschen

- Kaminofen

- 2 Tageslichtbäder

- ebenerdige breite Dusche

- Galerieebene im OG

- komplett unterkellert = beheizt / gefliest / verputzt und somit vielseitig nutzbar

- Garage, gemauert, mit Ziegeleindeckung

- private Zufahrt zurückversetzt und geschützt

Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de

Gerne auch am Wochenende!

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2034
Endenergiebedarf: 245.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 10.08.2034
Endenergiebedarf 245,4 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Rhein-Mainz-Zentrum:

- 15 Minuten nach Frankfurt und Wiesbaden Mitte

- ideale Anbindung an die Autobahnen

- ÖPNV / Bushaltestelle um der Ecke

- Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
  • Luisa Brühl-Hiltl
Frau Luisa Brühl-Hiltl
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Tel.: +49(6131) 3044971
Mobil: +49(172) 6547813
Kontaktanfrage

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