Objektbeschreibung
Vorankündigung - Besser als ein Neubau... Freunde von Natur, Ruhe und Tieren willkommen - nur 30 Minuten bis Mainz und und Wiesbaden.
Melden Sie sich schon jetzt und gehören zu den ersten Interessenten.
Eckpunkte:
- 2018/2019 energetische Kernsanierung
vom Keller bis zum Dach ("KFW40")
- PV-Anlage und Erdwärme-Pume
- ca 189qm Wohnfläche mit Sonnenterrasse
- ca 2422 qm Grundstück
... traumhafter Fernblick
... rühige Lage
... Süd-West-Ausrichtung
- 5 Schlafzimmer (mehr möglich)
- 3 Tageslichtbadezimmer
- Parkettboden
- Holztreppe Massivbuche
- EG mit Fußbodenheizung /
OG mit Niedertemperaturheizkörper
- Lan- und Multimediaverkabelung in allen Räumen
- Glasfaser beantragt
- Kaminofen (2021)
- Balkon und Terrasse mit Edelstahlgeländer
- Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang
- einbruchhemmende Haustür mit Mehrfachverriegelung
- neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten
- Keller mit Garage
... kühl und trocken
... gefliest
... gedämmt
... neue Fenster
- Erdboden-Wärmepumen-Anlage
... hocheffizienter Wirkungsgrad
... Pufferspeicher
... isolierte Leitungen
- 2 Zufahrten und "viel" Stellfläche
- Regenwasserzisterne
- Gartenhaus:
...Massivbau mit Stromversorgung
... Flügeltür und Seitenfenster
... Innen- und Außenbeleuchtung
... gepflastert mit Verbundsteinen und Rechteck-Palisaden
- KFW40 - Kriterien werden erfüllt
- PV-Anlage (22 Module für 6,82kWp)
- Gebäudedämmung
... 14 cm Dämmplatten an der Fassade
... 18 cm Steinwolle am Dachboden
... Kellerdeckenwärmedämmung
- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden (Vorbau ohne Wärmeverluste)
- Elektrik in und ums Haus komplett erneuert
- Wasserzulauf- und Kanalsystem in und ums Haus komplett erneuert
- Dachspeicher
... gedämmte Geschossdecke und Dachstuhl
... Zugang über wärmegedämmte Lukenklappe mit Treppe
- Thermo-Safe-Eingangstür
Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen.
Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl
Ihr Familienmakler - inhabergeführt und unabhängig
Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
Fax: 06703 30 46 301
E-Mail: info@bruehlpartner.de
Internet: www.bruehlpartner.de
Gerne auch am Wochenende!
-------------------------------------------------------
Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge und die entsprechenden Bauunterlagen.
Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2028
Endenergiebedarf: 27.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
